房屋买卖合同纠纷 （2021）晋05执异2号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：在金钱债务执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。在本案中，案外人延芳在本院查封晋城市城区**路**小区*单元**室房屋之前已与被执行人晋城市裕天房地产开发有限公司签订了书面的商品房买卖合同，并已支付超过合同约定总价款的百分之六十七的价款。其所购商品房系案外人延芳用于居住且其名下无其他用于居住房屋，因被执行人晋城市裕天房地产开发有限公司自身原因未给案外人办理房屋过户手续。综上所述，案外人延芳的异议理由成立，符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第（二）项的规定，裁定如下：中止对

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：在金钱债务执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。在本案中，案外人延芳在本院查封晋城市城区**路**小区*单元**室房屋之前已与被执行人晋城市裕天房地产开发有限公司签订了书面的商品房买卖合同，并已支付超过合同约定总价款的百分之六十七的价款。其所购商品房系案外人延芳用于居住

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）晋05执异2号案外人：延芳，女，汉族，1981年生，现住晋城市城区。申请执行人：赵和平，男，1964年生，汉族，泽州县大东沟镇人，现住晋城市城区。被执行人：晋城市裕天房地产开发有限公司，住所地山西省晋城市。法定代表人：周建壮，任董事长。本院在执行赵和平等人与晋城市裕天房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷系列案件中，案外人延芳于2021年1月26日……