房屋租赁合同纠纷 （2019）粤53民终499号

本案系房屋租赁合同纠纷。一审法院作出的（2017）粤5302民初265号民事判决书已经发生法律效力，已对本案涉及的合同各方的权利义务作了认定，对涉案合同的其他纠纷进行了判决，依法作为本案认定的依据。工业园开发公司、矿业公司签订的《定金合同》，是遵循平等互利、协商一致而订立的，内容没有违反法律规定，合法有效，一审法院予以认可，对双方产生约束力，双方应当按约定履行合同义务，享受权利。广西忻城西部矿业有限公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此引起的不利后果由其自行承担。合同中约定工业园开发公司将总面积为2969平方米的商铺出租给矿业公司，前三年的租金价格为每平方米45元，月租金总价为133605元，租赁期为三年，前两年免租，第三年开始收取租金，第三年租金为1603260元（133605元×12个月）。工业园开发公司已按合同约定将涉案商铺交由矿业公司使用。工业园开发公司就涉案租赁合同在一审法院第一次起诉时，租赁期限届满，合同已解除，矿业公司至今没有按合同约定履行支付2016年5月12日至2017年5月11日期间租金的义务，已构成违约。依照《中华人民共

本案系房屋租赁合同纠纷。一审法院作出的（2017）粤5302民初265号民事判决书已经发生法律效力，已对本案涉及的合同各方的权利义务作了认定，对涉案合同的其他纠纷进行了判决，依法作为本案认定的依据。工业园开发公司、矿业公司签订的《定金合同》，是遵循平等互利、协商一致而订立的，内容没有违反法律规定，合法有效，一审法院予以认可，对双方产生约束力，双方应当按约定履行合同义务，享受权利。广西忻城西部矿业有限公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此引起的不利后果由其自行承担。合同中约定工业园开发公司将总面积为2969平方米的商铺出租给矿业公司，前三年的租金价格为

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终499号上诉人（原审被告）：广西忻城西部矿业有限公司，住所地：广西忻城县思练镇工业园区。法定代表人：王广民。委托诉讼代理人：冯向亮，广东言阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱兴涛，广东言阳律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：广东佛山（云浮）产业转移工业园投资开发有限公司，住所地：广东省云浮市云城区思劳镇政府大院。法定代表人：张涛……