租赁合同纠纷 （2018）冀1102民初5964号

原告与被告签订的《房屋租赁协议书》是当事人真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 因被告违约，原告要求解除双方之间的《房屋租赁协议书》，被告同意解除，故原告要求解除《房屋租赁协议书》之请求应予支持。 因2018年12月20日庭审时被告同意解除合同，原、被告之间的合同解除日应为2018年12月20日，被告共收取原告租赁费11000元，至双方解除合同时，原告应交纳租赁费7908元，故被告应退还原告租赁费3092元。 因原告并未向被告交纳有线电视、宽带费，因此原告要求被告退还有线电视、宽带费之请求无据，不予支持。 原告要求被告退还物业费1000元无据，应扣除其承租期间的物业费，被告应退还物业费279元。 因双方签订《房屋租赁协议书》并未约定违约金，原告要求被告支付违约金5000元之请求无据，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、解除原告王风岗与被告张中华2018年3月25日签订的《房屋租赁协议书》。 二、被告张中华于本判决生效之日起五日内退还原告王风岗租赁费3092

王风岗与张中华租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1102民初5964号 原告：王风岗，男，1965年3月10日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：曲韶峰，河北维平律师事务所律师。 被告：张中华，男，1979年7月11日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 原告王风岗与被告张中华租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告……