民间借贷纠纷 （2021）赣09执复12号
裁判要旨
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第（三）款规定：“被执行人购买的办理了商品房预售合同备案登记手续或者商品房预告登记的房屋人民法院可以预查封”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2020年修正）》第十六条规定：“被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，第三人依合同约定保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结。保留所有权已办理登记的，第三人的剩余价款从该财产变价款中优先支付；第三人主张取回该财产的，可以依据民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议”。第十七条规定“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。根据上述法律规定，对被执行人购买但未付清全款房产处置的前提条件是：申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付。本案中，被执行人何峰从第三人碧桂园
摘要
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第（三）款规定：“被执行人购买的办理了商品房预售合同备案登记手续或者商品房预告登记的房屋人民法院可以预查封”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2020年修正）》第十六条规定：“被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，第三人依合同约定保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结。保留所有权已办理登记的，第三人的剩余价款从该财产变价款中优先支付；第三人主张取回该财产的，可以依据民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议”。第十七条规定“被执行人
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）赣09执复12号复议申请人（申请执行人）：周建平，男，1980年10月12日出生，汉族，宜春市袁州区人，住南昌市东湖区。复议申请人（申请执行人）：何冬吉，男，1976年11月20日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。申请执行人：欧阳伟生，男，1972年12月8日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。被执行人：何峰，男，1978年4……