房屋买卖合同纠纷 （2014）莆民终字第85号

原告唐光喜与被告吴金本、吴长江签订的《住宅转让合同》，是双方真实意思表示，并不存在胁迫或乘人之危情形，又无违反法律强制性规定，是合法有效的，故原告请求予以撤销，依据不足，依法不予支持。造成本案房屋买卖过程无法继续履行，其违约责任在于原告，故原告支付给两被告的定金50000元应予取消。现原告已经明确表示不再继续履行《住宅转让合同》，且该《住宅转让合同》也已无法实际履行，依法应予解除。对于两被告反诉要求原告支付双倍定金以及赔偿租金损失，其依据不足，依法不予支持。据此，为了保护公民合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条第一款的规定，判决：一、解除原告唐光喜与被告吴金本、吴长江签订的《住宅转让合同》。二、原告唐光喜支付给被告吴金本、吴长江的定金50000元予以取消。三、驳回原告唐光喜的其他诉讼请求。四、驳回被告吴金本、吴长江的反诉请求。本案案件受理费人民币8800元，反诉费人民币4400元，共计人民币13200元，由原告唐光喜负担人民币8800元，被

原告唐光喜与被告吴金本、吴长江签订的《住宅转让合同》，是双方真实意思表示，并不存在胁迫或乘人之危情形，又无违反法律强制性规定，是合法有效的，故原告请求予以撤销，依据不足，依法不予支持。造成本案房屋买卖过程无法继续履行，其违约责任在于原告，故原告支付给两被告的定金50000元应予取消。现原告已经明确表示不再继续履行《住宅转让合同》，且该《住宅转让合同》也已无法实际履行，依法应予解除。对于两被告反诉要求原告支付双倍定金以及赔偿租金损失，其依据不足，依法不予支持。据此，为了保护公民合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第85号上诉人（原审原告、反诉被告）唐光喜，男，1950年8月23日出生，汉族，农民。委托代理人ＸＸ、詹德英，福建品义律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）吴金本，男，1943年9月8日出生，汉族，退休干部。被上诉人（原审被告、反诉原告）吴长江，男，1977年7月31日出生，汉族，教师。上诉人唐光喜因与被上诉人吴金本、吴长江房屋……