农村建房施工合同纠纷 （2021）苏03民终5952号

陈孝伟为王圣启承建两层住宅，并签订了协议书。2020年8月11日，双方就涉案工程款进行结算后形成欠条，对欠款数额进行了确认。王圣启辩称欠条上名字不是自己所签，但认可写欠条时其在场，对所欠房款40000元亦无异议，只因为陈孝伟没给垒院墙、房屋和地面都出现质量问题，所以不同意给付余款。法庭调查中，王圣启自认协议上没写垒墙但其口头给陈孝伟说过，陈孝伟对此不予认可。从陈孝伟提供的协议看垒院墙及清理垃圾均不在协议范围之内，且王圣启对协议书亦无异议，故其以没垒院墙和清理垃圾为拒付房款的理由不能成立；王圣启辩称房屋及地坪均出现质量问题，可以另行起诉。李连喜辩称欠条上名字不是自己所签，但当庭认可写欠条时自己在场并说过“你放心盖，这个建房钱王圣启不给，我给你”，明确表达了愿意为王圣启给付陈孝伟房款提供担保，其担保有效，应承担连带责任。一审法院遂判决：一、王圣启于判决生效后十日内向陈孝伟支付建房余款35000元；二、李连喜对上述款项承担连带责任。三、李连喜承担保证责任后，有权向王圣启追偿。一审案件受理费675元，减半收取337.5元由被告王圣启、李连喜负担。二审期间，双方当事人均未提供新证据。本院二审查明

陈孝伟为王圣启承建两层住宅，并签订了协议书。2020年8月11日，双方就涉案工程款进行结算后形成欠条，对欠款数额进行了确认。王圣启辩称欠条上名字不是自己所签，但认可写欠条时其在场，对所欠房款40000元亦无异议，只因为陈孝伟没给垒院墙、房屋和地面都出现质量问题，所以不同意给付余款。法庭调查中，王圣启自认协议上没写垒墙但其口头给陈孝伟说过，陈孝伟对此不予认可。从陈孝伟提供的协议看垒院墙及清理垃圾均不在协议范围之内，且王圣启对协议书亦无异议，故其以没垒院墙和清理垃圾为拒付房款的理由不能成立；王圣启辩称房屋及地坪均出现质量问题，可以另行起诉。李连喜辩称欠条上名字不是自己所签，但当庭认可写欠条时自己在

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终5952号上诉人（原审被告）：李连喜，男，1975年2月25日出生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：陈孝伟，男，1973年9月7日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：王**，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王圣启，男，1975年9月20日出生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人李连喜与被上诉人……