房屋租赁合同纠纷 （2016）黑03民终903号

原告杨某某与被告佟某某签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方在合同中已约定了租赁期限，租赁期限到期后，双方再未签订房屋租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。现杨某某要求解除双方的房屋租赁合同关系，佟某某同意解除，故对原告杨某某要求解除房屋租赁合同关系的诉讼请求，本院予以支持。佟某某虽提出合同中记载的五四委8号门市与永昌委3栋8号门市不符，但佟某某对承租杨某某房屋及租金标准的事实没有异议，本院对佟某某承租杨某某房屋的事实予以确认。对于杨某某要求二被告给付房屋租金的诉讼请求，因杨某某已按合同约定将其所有的房屋交付给佟某某使用，佟某某应当按照合同约定向杨某某支付租金。2015年9月15日至2016年8月14日期间，二被告应给付原告房屋租金100833元（110000元÷12月×11月），佟某某、姜某某已支付房屋租金57000元，尚欠房屋租金43833元。杨某某主张被告逾期交付房屋，

原告杨某某与被告佟某某签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方在合同中已约定了租赁期限，租赁期限到期后，双方再未签订房屋租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。现杨某某要求解除双方的房屋租赁合同关系，佟某某同意解除，故对原告杨某某要求解除房屋租赁合同关系的诉讼请求，本院予以支持。佟某某虽提出合同中记载的五四委8号门市与永昌委3栋8号门市不符，但佟某某对承租杨某某房屋及租金标准的事实没有异议，本院对佟某

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终903号上诉人（原审被告）姜某某，女，45岁。委托诉讼代理人：佟某某，系姜某某之夫，44岁。被上诉人（原审原告）杨某某，男，60岁。原审被告佟某某，44岁。上诉人姜某某因与被上诉人杨某某、原审被告佟某某房屋租赁合同纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院(2016)黑0302民初1827号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月1……