房屋买卖合同纠纷 （2021）苏04民终404号

王大余、张青与史可枫双方签订房地产买卖居间协议和存量房买卖合同后，理应根据合同约定履行各自的义务。因法院在先生效调解书已确认史可枫存在延期交付房屋的行为，故史可枫应承担相应迟延交付的违约责任。又因在先生效调解书中已就因史可枫违约给王大余、张青造成的实际损失进行了处理，故法院结合房屋买卖合同履行的经过、双方当事人的过错程度、史可枫已履行的支付王大余、张青实际损失的情况，酌情认定由史可枫再行承担王大余、张青因迟延交付房屋产生的违约金50000元。关于水电费和史可枫在最后迁出过程中造成王大余、张青的损失，因双方一致确认水电费已结清且王大余、张青尚有3121元须退还史可枫，故法院酌情认定以3121元抵偿史可枫在最后迁出过程中对王大余、张青造成的损失，王大余、张青无需再退还3121元。关于律师费，因王大余、张青与史可枫在合同中予以约定，法院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，判决：一、史可枫于判决生效之日起十日内支付王大余、张青违约金50000元。二、史可枫于判决生效之日起十日内支付王大余、张青律师费15000元。如果史可枫未按判决指定的期间履行给付金钱义务，

王大余、张青与史可枫双方签订房地产买卖居间协议和存量房买卖合同后，理应根据合同约定履行各自的义务。因法院在先生效调解书已确认史可枫存在延期交付房屋的行为，故史可枫应承担相应迟延交付的违约责任。又因在先生效调解书中已就因史可枫违约给王大余、张青造成的实际损失进行了处理，故法院结合房屋买卖合同履行的经过、双方当事人的过错程度、史可枫已履行的支付王大余、张青实际损失的情况，酌情认定由史可枫再行承担王大余、张青因迟延交付房屋产生的违约金50000元。关于水电费和史可枫在最后迁出过程中造成王大余、张青的损失，因双方一致确认水电费已结清且王大余、张青尚有3121元须退还史可枫，故法院酌情认定以3121元抵

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终404号上诉人（原审被告）：史可枫，女，1986年11月20日出生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：季洁，北京市康达（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王大余，男，1984年12月14日出生，汉族，住常州市新**。被上诉人（原审原告）：张青，女，1984年4月7日出生，汉族，住常州市新**。上述两被上诉人共同委托诉讼代……