借款合同纠纷 （2019）渝0243执异19号
裁判要旨
案外人孙策声称涉案房屋系其购买，已合法占有并按照合同支付了大部分价款，且现未过户非案外人原因，故要求本院解除涉案房屋查封并终止执行。 但是，根据各方当事人的陈述和所提供的证据，并结合《最高人民法院》第二十四条、第二十五条及第二十八条规定综合看，虽然案外人孙策与被执行人赵建生签订了房屋买卖合同，但涉案房屋迄今的权属凭证为赵建生，且房屋买卖合同签订以后物业服务费、水电费均由业主赵建生进行缴纳，装修许可证、装修施工承诺书防火责任书、装修服务管理协议均由业主赵建生签字，从而难以认定案外人孙策占有该房屋的事实。 同时，就其周尚美与被执行人赵建生之间的款项往来能否证明系周尚美代案外人孙策支付的涉案房屋价款，但从案外人孙策提供的现有证据综合判断，尚难认定。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第二十四条、第二十五条、二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人（异议人）孙策的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内
摘要
郭明红与赵建生借款合同纠纷案外人异议裁定书
正文（节选）
文书内容彭水苗族土家族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0243执异19号案外人（异议人）：孙策，男，1979年7月14日出生，汉族，住重庆市巴南区。 委托代理人：郑华静，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。 委托代理人：张亚红，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。 申请执行人：郭明红，女，1969年2月20日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 委托代理人：田维洋(系申请执行人丈夫……