商品房销售合同纠纷 （2018）川15民终789号
裁判要旨
本案双方当事人签订《商品房买卖合同》系真实意思表示，合同内容不违反法律规定，双方的商品房买卖法律关系依法成立。李洪远、曾睿履行了作为买受人的各项义务，树高公司则应全面履行出卖人的合同义务。取得不动产权利登记是买受人依法享有的权利，反之为买受人办理不动产权利登记则是出卖人的主要合同义务之一，现树高公司并无证据证明案涉房屋逾期办理不动产权利登记系能够归责于李洪远、曾睿的原因，树高公司应承担逾期办证的违约责任。李洪远、曾睿请求违约金27403.70元（按已付房款625656元的日万分之一为标准从2016年6月30日起计算至2017年9月11曰）未超出合同约定和法律规定，应当予以支持。李洪远、曾睿主张树高公司应退契税12567.35元，树高公司亦认可，一审法院予以确认，但双方对此并未约定资金占用费，李洪远、曾睿提出契税资金占用费的请求于法无据，一审法院不予支持。综上所述，李洪远、曾睿起诉的本案事实存在，其合理诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问題的解释》第十八条第一款第一项规定
摘要
绵阳树高房地产开发有限公司、李洪远商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终789号上诉人（原审被告）：绵阳树高房地产开发有限公司，住所地四川省绵阳市科创园区。法定代表人：梁树高，董事长。委托诉讼代理人：陈和银，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张云，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：李洪远，男，1982年7月出生，汉族，住四川省宜宾县。被上诉人（原审原告）：曾睿，女，1983年5月出生，汉族，住四……