商品房销售合同纠纷 （2018）川15民终782号
裁判要旨
双方当事人签订《商品房买卖合同》系真实意思表示，合同内容不违反法律规定，双方的商品房买卖关系依法成立。凌虎光、李国群履行了作为买受人的各项义务及委托出卖人办理产权转移登记并向出卖人支付了代收的契税等费用，树高公司则应全面履行出卖人的合同义务即在约定期限内向买受人提供产权证书。树高公司未提供证据证明房屋逾期办理产权证书归责于凌虎光、李国群，树高公司应承担逾期办证的违约责任。因2017年4月17日才向税务机关缴纳契税，树高公司辩称政府推行两证合一是迟延办证的原因之一及迟延办证对凌虎光、李国群没有造成影响的意见一审法院不予采纳。因树高公司未提供证据证明《一次性交证抵物业费明细》表上记载的“应付违约金”为迟延办证的违约金，且仅支付迟延1个月的办证违约金显失公平，树高公司辩称凌虎光、李国群不应该再起诉的意见一审法院不予采纳，但已签字确认领取的1783元应予扣除。关于违约时间问题，买受人在接收商品房时支付代交的契税等是作为买受人的合同义务，买受人于2014年6月22日支付契税的时间推定为接收商品房的时间，买受人即应于2016年6月22日前取得房屋所有权证书，凌虎光、李国群起诉树高公司实际违约334
摘要
绵阳树高房地产开发有限公司与凌虎光、李国群商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终782号上诉人（原审被告）：绵阳树高房地产开发有限公司，住所地四川省绵阳市科创园区。法定代表人：梁树高，董事长。委托诉讼代理人：陈和银，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：凌虎光，男，1964年12月出生，汉族，住四川省屏山县。被上诉人（原审原告）：李国群，女，1969年10月出生，汉族，住四川省宜宾县。共同委托诉讼代理人：凌红……