商品房销售合同纠纷 （2018）川15民终1004号
裁判要旨
本案双方当事人签订《商品房买卖合同》系真实意思表示，合同内容不违反法律规定，双方的商品房买卖关系依法成立。邱宏涛、张雪琴履行了作为买受人的各项义务及委托出卖人办理产权转移登记并向出卖人支付了代收的契税等费用，树高公司则应全面履行出卖人的合同义务即在约定期限内向买受人提供产权证书。因树高公司2017年12月12日才向税务机关缴纳契税，且未提供证据证明税务机关2016年6月22日前拒收契税的证据，树高公司辩称政府推行两证合一是迟延办理产权登记的原因的意见一审法院不予采纳，树高公司应承担逾期办证的违约责任。关于违约时间问题，买受人在接收商品房时支付代交的契税等是作为买受人的合同义务，买受人2014年6月21日支付契税的时间推定为接收商品房的时间，买受人即应于2016年6月22日前取得房屋所有权证书，至2017年11月23日实际违约519天。综上所述，邱宏涛、张雪琴起诉树高公司违约的事实存在，要求树高公司支付违约金符合法律规定和合同约定，其合理的诉讼请求一审法院予以支持，但计算违约的时间不当。应计算的违约金为58.046331元/天×519天=30126.05元。依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
绵阳树高房地产开发有限公司与邱宏涛、张雪琴商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终1004号上诉人（原审被告）：绵阳树高房地产开发有限公司，住所地四川省绵阳市科创园区。法定代表人：梁树高，董事长。委托诉讼代理人：陈和银，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张云，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：邱宏涛，男，1987年1月出生，汉族，住四川省宜宾县。被上诉人（原审原告）:张雪琴，女，1987年12月出生，汉族……