城市规划管理（规划） （2019）渝03行终171号

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……”本案，张天成农户申请新的宅基地后，其原有宅基地已被取代，案涉旧房应当依法拆除。张天成、王纯喜（张天成之妻）、晏益明、张德斌于2007年8月20日签订的《分家协议》明显违反土地管理法之规定，不产生增设宅基地权利和房屋所有权的法律效力。因张德斌、李桂艺、张某与本案所涉的房屋不具有法律上的权利义务关系，其与该房屋关联的行政行为也不具有利害关系。综上所述，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项、第五十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第(一)项之规定，裁定驳回张德斌、李桂艺、张某的起诉。 张德斌、李桂艺、张某上诉请求撤销原判，改判支持其诉讼请求。其理由为:1.一审裁定认定《分家协议》违反法律，不产生增设宅基地权利和房屋所有权的法律效力，进而认定张德斌、李桂艺、张某与该房屋关联的行政行为不具有利害关系是错误的。首先，被拆除的旧房并没经过任何单位或个人收回或占有，物权并不消失;其次，张德斌、李桂艺

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……”本案，张天成农户申请新的宅基地后，其原有宅基地已被取代，案涉旧房应当依法拆除。张天成、王纯喜（张天成之妻）、晏益明、张德斌于2007年8月20日签订的《分家协议》明显违反土地管理法之规定，不产生增设宅基地权利和房屋所有权的法律效力。因张德斌、李桂艺、张某与本案所涉的房屋不具有法律上的权利义务关系，其与该房屋关联的行政行为也不具有利害关系。综上所述，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项、第五十八条，《最高

重庆市第三中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）渝03行终171号 上诉人（原审原告）张德斌，男，1974年5月18日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 上诉人（原审原告）李桂艺（张德斌之妻），女，1979年9月27日出生，壮族，住重庆市涪陵区。 上诉人（原审原告）张某，女，2008年8月11日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 法定代理人张德斌，男，1974年5月18日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 ……