物业服务合同纠纷 （2019）川0105民初6897号
裁判要旨
齐力花园物业公司与陈飞签订的《前期物业服务合同》，是双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 依据合同约定，“本合同期限届满后业主大会尚未设立的或设立后未能就物业管理服务事项作出有效决议，本合同期限自动延续，直至业主大会签署新的物业管理服务委托合同生效并开始执行时止。” 2013年12月31日后，齐力花园物业公司继续从事物业服务。 合同约定对双方当事人继续具有效力。 《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 齐力花园物业公司为世纪金沙小区提供了物业服务，陈飞事实上接受了物业服务，应按合同约定承担支付物业服务费的义务。 陈飞以因齐力花园物业公司存在多种管理不善等为由未交物业费，缺乏法律依据。 陈飞主张齐力花园物业公司存在管理不善等违约行为，应通过其他途径处理，但不能以拒缴物业服务费的方式“维权”。 如果陈飞以不缴纳物业服务费的方式“维权”，可能致使齐力花园物业公司缺少资金对小区管理不到位，陈飞的行为将损害该小区已交物业服务费的业主的合法权益。 关于诉讼时效。 《前期物业服务合同》约定业主每月向齐力花园物业公司缴纳物
摘要
成都齐力花园物业经营有限责任公司与陈飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初6897号 原告：成都齐力花园物业经营有限责任公司，住所地：成都市青羊区锦里中路128号2栋4层1号。 法定代表人：张清明，总经理。 委托诉讼代理人：唐君，男，系该公司法务。 特别授权。 被告：陈飞，男，1987年12月5日出生，汉族，住现住成都市青羊区。 原告成都齐力花园物业经营有限责任公司（以下简称齐力花园物业公……