物业服务合同纠纷 （2019）渝0106民初7397号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，天穹物业公司管理处与小区建设单位重庆大学滨江园建设发展有限公司签订的《前期物业管理服务合同》，系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。 该合同对业主具有法律约束力。 天穹物业公司管理处作为重庆天穹物业管理有限责任公司的分公司，受重庆天穹物业管理有限责任公司指派对小区进行物业服务，则天穹物业公司管理处、何萧琳均应当按照《前期物业管理服务合同》约定全面履行自己的义务。 《前期物业管理服务合同》约定的合同期间届满后，小区未召开业主大会作出选聘或者续聘物业服务企业的约定，天穹物业公司管理处自愿按照《前期物业管理服务合同》的约定继续为小区业主提供物业服务，符合法律规定，天穹物业公司管理处要求业主参照《前期物业管理服务合同》约定的物业服务费标准支付物业服务费。 现何萧琳从2014年1月1日未再交纳物业服务费，天穹物业公司管理处要求何萧琳支付2014年1月1日至2018年10月31日的物业服务费7894.38元（123.74平
摘要
重庆天穹物业管理有限责任公司宝嘉江枫美岸管理处与何萧琳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初7397号原告:重庆天穹物业管理有限责任公司管理处，住所地重庆市沙坪坝区沙滨路58号，统一社会信用代码91500106691219393F。 负责人：王小兵，重庆天穹物业管理有限责任公司管理处经理。 委托诉讼代理人：周毅，重庆谦浩律师事务所律师。 被告：何萧琳，女，1982年9月28日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。……