物业服务合同纠纷 （2019）渝0106民初7621号
裁判要旨
建设单位重庆大学滨江园建设发展有限公司与重庆天穹物业管理有限公司签订的《前期物业服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 据此，物业服务企业、小区业主应当按照该合同的约定全面履行自己的义务。 原告重庆天穹物业管理有限责任公司宝嘉江枫美岸管理处系重庆天穹物业管理有限责任公司的分公司。 原告实际为被告所在宝嘉·江枫美岸小区提供了物业服务，被告岳松亦接受了原告提供的物业服务，被告岳松应当按约定支付物业服务费和水电公摊费。 按照涉案房屋的建筑面积和《前期物业服务合同》的约定，被告岳松应当缴纳2014年7月1日至2018年10月31日期间的物业服务费4364.93元（1.1元/月•平方米×76.31平方米×52个月）,现原告仅要求被告支付4364.88元。 据此，本院对原告要求被告支付物业服务费4364.88元的诉讼请求予以支持。 《前期物业服务
摘要
重庆天穹物业管理有限责任公司宝嘉江枫美岸管理处与岳松物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初7621号原告：重庆天穹物业管理有限责任公司宝嘉江枫美岸管理处，营业场所重庆市沙坪坝区沙滨路58号，统一社会信用代码91500106691219393F。 负责人：王小兵，重庆天穹物业管理有限责任公司宝嘉江枫美岸管理处经理。 委托诉讼代理人：周毅，重庆谦浩律师事务所律师。 被告：岳松，男，1985年10月17日出生，汉族，职业不详，……