房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终2539号

张凤光与张宝玉签订的房屋买卖契约合法有效，张凤光主张解除合同，理由是房屋所在土地是集体土地，无法办理过户手续，但张凤光所提供证据不能证明该处土地现在的土地性质是集体土地。张凤光主张购买的房屋无法办理过户登记手续，但双方均不能提供证据证明曾去过房产部门办理过户手续，张凤光主张解除合同并要求张宝玉返还8万元购房款的证据不足，故对张凤光的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定作出判决。一审法院判决：驳回张凤光的诉讼请求。案件受理费900元，由张凤光承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，2015年1月19日张宝玉与张凤光签订的《房屋买卖契约》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该买卖契约对双方当事人均具有约束力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承

张凤光与张宝玉签订的房屋买卖契约合法有效，张凤光主张解除合同，理由是房屋所在土地是集体土地，无法办理过户手续，但张凤光所提供证据不能证明该处土地现在的土地性质是集体土地。张凤光主张购买的房屋无法办理过户登记手续，但双方均不能提供证据证明曾去过房产部门办理过户手续，张凤光主张解除合同并要求张宝玉返还8万元购房款的证据不足，故对张凤光的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定作出判决。一审法院判决：驳回张凤光的诉讼请求。案件受理费900元，由张凤光承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，2015年1月19日张宝玉与张凤光签订的《房

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2539号上诉人（原审原告）：张凤光，女，1969年8月10日生，汉族，农民，住舒兰市。委托诉讼代理人：刘杨，舒兰市中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张宝玉，男，1969年11月24日生，汉族，农民，住舒兰……委托上讼代理人：张宝良（系张宝玉哥哥），住舒兰市。委托诉讼代理人：才晓文，吉林才晓文律师事务所律师。上诉人张凤光……