物业服务合同纠纷 （2019）皖0291民初5553号
裁判要旨
芜湖天安物业管理有限责任公司自2015年8月1日起与芜湖市波尔卡国际花园业主委员会签订《物业管理协议》，向小区业主、商户提供物业服务后有权收取相应的物业费。 韦元宝、韩玲芳的物业面积为50.6㎡，经计算，截至2019年8月1日，其欠交的物业费为2,428.8元（50.6㎡×1元/月㎡×48月）；欠交的车库管理费为480元（20元/月×24月）。 韦元宝、韩玲芳没有正当理由迟延交纳物业费，违反了合同约定，还应按照《物业管理协议》第十六条之规定，按3‰/日标准支付滞纳金。 原告主张滞纳金按年利率6%计算，是对自己诉讼权利的处分，本院予以认可。 根据原告提交的物业费催收单及物业服务行业的收费惯例，物业费一般一年一交，其滞纳金也应分段计算。 韦元宝、韩玲芳每年应交纳的物业费为607.2元，截至2019年8月1日，其2015年度应交纳滞纳金为145.7元（607.2元×6%/年×4年）；其2016年度应交纳的滞纳金为109.2元（607.2元×6%/年×3年）、2017年度应交纳的滞纳金为72.9元（607.2元×6%/年×2年）、2018年度应交纳的滞纳金为36.4元（607.2元×6%/年×
摘要
芜湖天安物业管理有限责任公司与韦元宝、韩玲芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)皖0291民初5553号 原告：芜湖天安物业管理有限责任公司，住所地安徽省芜湖市弋江区月河路**，统一社会信用代码91340200395000004J。 法定代表人：汪克，总经理。 委托诉讼代理人：韦翠翠，公司员工。 被告：韦元宝，男，1972年11月7日出生，汉族，住安徽省芜湖市。 被告：韩玲芳，女，1974年3月24日出……