物业服务合同纠纷 （2019）桂0127民初3186号
裁判要旨
被告与原告签订的《物业管理服务协议》合法有效，双方应当遵照履行。 原告已经为被告居住的小区提供了物业服务，被告应当依约按时交纳物业服务费。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。” 之规定，被告经原告书面催交，至今仍未交纳物业服务费2562.9元和代垫垃圾费180元，构成违约。 原告诉请被告支付所欠的物业服务费2562.9元和代垫垃圾费180元，合法、合理，本院予以支持。 双方签订的《物业管理服务协议》中仅约定对逾期不交纳的物业服务费按每日3‰加收滞纳金，并未约定对逾期不交纳的垃圾费加收滞纳金，滞纳金实为违约金，故对原告主张的违约金，本院仅支持以欠交的物业服务费为基数，按年利率24%分段计算，被告每年应交纳物业服务费854.3元，具体计算为：2017年1月1日前被告应交纳的物业服务费854.3元从2017年1月1日至2017年12月31日所产生的违约金为205元（854.3元×24%×1年）,2018年1月1日前被告应交纳的
摘要
南宁贯方物业服务有限责任公司与莫树辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0127民初3186号 原告：南宁贯方物业服务有限责任公司，住所地南宁市长湖路18号中天世纪花园A区6单元1515室，统一社会信用代码：91450103675005782F。 委托诉讼代理人：韦威海，广西辉博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢忠全，广西辉博律师事务所律师。 被告：莫树辉，男，1982年10月9日出生，汉族，住横县……