物业服务合同纠纷 （2019）桂0127民初3222号
裁判要旨
被告与原告签订了《物业管理服务协议》，该协议合法有效，被告应当遵守与原告签订的合同的约定，全面履行合同的义务，物业公司已经为被告居住的小区进行了物业服务，按照权利义务相一致的原则，被告应当按时交纳物业服务费用，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。” 之规定。 现原告仅诉请被告支付所欠的物业服务费4816.8元和代垫垃圾费360元，合法、合理，本院予以支持。 原告与被告在《物业管理服务协议》中仅约定对逾期不缴纳的物业服务费按每日3‰加收滞纳金，并未约定对逾期不缴纳的垃圾费加收滞纳金，滞纳金实为违约金，故对原告主张的违约金，本院仅支持以实际欠缴的物业服务费为基数，从应缴纳之日起按年利率24%分段计算，被告每年应缴纳物业费803.2元，具体计算为：2014年1月1日前被告应缴纳的物业费803.2元从2014年1月1日至2014年12月31日所产生的违约金为192.8元（803.2元×24%×1年）；2015年1月1日前被告应缴纳
摘要
南宁贯方物业服务有限责任公司与农光肯、颜秀凤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0127民初3222号 原告：南宁贯方物业服务有限责任公司，住所地南宁市长湖路18号中天世纪花园A区6单元1515室，统一社会信用代码：91450103675005782F。 法定代表人：左春晖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韦威海，广西辉博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢忠全，广西辉博律师事务所律师。 被告：农光肯，男，……