遗赠扶养协议纠纷 （2019）湘01民终6489号

李某2为自己居住需要而出资委托李某1购房，李某1按揭贷款后将房屋登记在李某1、杨某名下，李某1、杨某按期承担了偿还本息义务，双方先后签订了两份协议书，从两份协议书的内容来看，李某2具有借用李某1、杨某名义买房的主张，双方又曾协议过遗赠抚养的相关内容，由于在之后的相处过程中双方产生矛盾，李某2与李某1、杨某已经搬离涉案房屋，前述两份协议无法继续履行，李某2主张解除该两份协议的诉讼请求，予以支持。双方在庭审过程中同意涉案房屋归李某1、杨某所有，且房屋目前登记在李某1、杨某名下，故对房屋归属予以确认，李某1、杨某应当返还李某2支付的首付款18万元、税费等5万元及首期贷款本息3000元。李某2主张李某1、杨某应支付房屋增值部分的价款，该院认为涉案房屋系李某2支付首付款、李某1、杨某按揭贷款共同完成的房款支付，双方对房屋的增值部分均享相应权利，故认为李某2可以按照首付款的比例37.5%（18万元÷48万元＝37.5%）分割增值收益，即李某1、杨某应当支付李某2房屋增值部分的价款103576元〔（756203元-480000元）×37.5%＝103576元〕。本案的房屋评估系李某2申请并垫付评估费

李某2为自己居住需要而出资委托李某1购房，李某1按揭贷款后将房屋登记在李某1、杨某名下，李某1、杨某按期承担了偿还本息义务，双方先后签订了两份协议书，从两份协议书的内容来看，李某2具有借用李某1、杨某名义买房的主张，双方又曾协议过遗赠抚养的相关内容，由于在之后的相处过程中双方产生矛盾，李某2与李某1、杨某已经搬离涉案房屋，前述两份协议无法继续履行，李某2主张解除该两份协议的诉讼请求，予以支持。双方在庭审过程中同意涉案房屋归李某1、杨某所有，且房屋目前登记在李某1、杨某名下，故对房屋归属予以确认，李某1、杨某应当返还李某2支付的首付款18万元、税费等5万元及首期贷款本息3000元。李某2主张李某

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终6489号上诉人（原审被告）：李某1，男，1987年4月2日出生，汉族，住长沙市望城区。上诉人（原审被告）：杨某，女，1983年2月19日出生，汉族，住长沙市望城区，系李某1妻子。两上诉人共同委托诉讼代理人：曹天舒、吴素，湖南闻胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某2，男，1929年12月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区。上诉人李……