相邻关系纠纷 （2015）三中民终字第09143号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，因张治宇房屋内水管爆裂漏水致刘宏房屋受损，张治宇理应赔偿刘宏因此遭受的相关损失。一审法院根据上述原则，结合相关公证材料、装修情况、费用支出等证据，酌情判处张治宇赔偿财产损失33780元，并无不当，应予维持。二审中，张治宇提交的录音材料音质较差，且张治宇一方未提交相关证据以证明录音涉及的人员身份情况。此外，即使张治宇所称录音中反映的“你说开多少金额，我们就开多少”情况属实，亦不能推定出挂靠人要求南方一品公司开具的票据金额与实际情况不符。此外，从南方一品公司出具的证明可以看出，该公司管理松散且不规范，其出具的证明的证明效力弱于在先形成的盖有该公司公章的收据的证明效力。综上，从现有证据来看，尚不足以认定刘宏出具的相关票据为假。此外，张治宇还主张装修中涉及的一扇门非刘宏出资更换，但未就此提交任何证据，故本院亦不予采信。关于租金损失。本案中，漏水一事发生于2014年9月7日，装饰装修工程施工合同约定的工

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，因张治宇房屋内水管爆裂漏水致刘宏房屋受损，张治宇理应赔偿刘宏因此遭受的相关损失。一审法院根据上述原则，结合相关公证材料、装修情况、费用支出等证据，酌情判处张治宇赔偿财产损失33780元，并无不当，应予维持。二审中，张治宇提交的录音材料音质较差，且张治宇一方未提交相关证据以证明录音涉及的人员身份情况。此外，即使张治宇所称录音中反映的“你说开多少金额，我们就开多少”情况属实，亦不能推定出挂靠人要求南方一品

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09143号上诉人（原审原告）刘宏，男，1968年4月3日出生。委托代理人黄兴国，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）张治宇，男，1977年1月23日出生。委托代理人邓红（张治宇之母），女，1955年6月6日出生。上诉人刘宏因与上诉人张治宇相邻关系纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第13474号民事判决，向……