房屋租赁合同纠纷 （2016）晋04民终308号

本案双方当事人签订的房屋租赁合同因租赁房屋在租赁期间被征收拆迁而导致该合同终止履行。根据双方合同第十一条约定“乙方（被上诉人）因经营需要添置的财产，在租赁期满后，除固定资产折旧外，其余不固定资产可按折旧价处理抵给甲方（上诉人）”，可以确认上诉人同意被上诉人添置财产。鉴于本案房屋租赁合同未实际履行完毕，被上诉人马建民、刘贵林、吉宝珠、位喜胜作为房屋承租方和实际经营人，其在经营期间对房屋的装修及添置的相关设施包括因拆迁而造成的停业损失等依法有权获得相应的补偿。根据被上诉人马建民、刘贵林、吉宝珠、位喜胜提供的消防设施安装工程承包合同、建筑装饰工程施工合同以及相应的工程预（结）算书、收款收据及对账单等证据，一审法院认定被上诉人马建民、刘贵林、吉宝珠、位喜胜消防设施投入559280元、装饰装修投入574144.4元于法有据，本院予以确认。除去双方当事人在签订租赁合同时签订的《卧龙湾宾馆租赁财产登记表》中的财产外，一审法院认定在拆迁评估表中显示的采光板房、车棚、锅炉房及锅炉、霓虹灯等财产亦属于被上诉人马建民、刘贵林、吉宝珠、位喜胜添置的财产并无不当，本院予以支持。由于卧龙湾宾馆拆迁实际补偿款比估价

本案双方当事人签订的房屋租赁合同因租赁房屋在租赁期间被征收拆迁而导致该合同终止履行。根据双方合同第十一条约定“乙方（被上诉人）因经营需要添置的财产，在租赁期满后，除固定资产折旧外，其余不固定资产可按折旧价处理抵给甲方（上诉人）”，可以确认上诉人同意被上诉人添置财产。鉴于本案房屋租赁合同未实际履行完毕，被上诉人马建民、刘贵林、吉宝珠、位喜胜作为房屋承租方和实际经营人，其在经营期间对房屋的装修及添置的相关设施包括因拆迁而造成的停业损失等依法有权获得相应的补偿。根据被上诉人马建民、刘贵林、吉宝珠、位喜胜提供的消防设施安装工程承包合同、建筑装饰工程施工合同以及相应的工程预（结）算书、收款收据及对账单等

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终308号上诉人（原审被告、原审反诉原告）张俊莲，女，汉族，系李秋龙之妻。上诉人（原审被告、原审反诉原告）李旭旺，男，汉族，系李秋龙长子。上诉人（原审被告、原审反诉原告）李爱琴，女，汉族，系李秋龙长女。上诉人（原审被告、原审反诉原告）李慧琴，女，汉族，系李秋龙次女。以上四上诉人的共同委托代理人赵云志，山西雷风律师事务所律师。被上诉人（原……