房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终4007号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，本案所涉合同成立时间及履行合同发生争议时间均在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。本案中，案涉《房屋买卖居间合同》中，虽然居间方乌鲁木齐鑫旺达商贸有限公司未盖章，但是经乌鲁木齐鑫旺达商贸有限公司作为中介促进买方牙生江·努如拉与卖方赵敏之间的买卖，成立了于2020年11月9日的《房屋买卖居间合同》，因此法院认定该合同为买卖合同关系及居间合同关系并存的复合型合同。《商品房买卖合同》系赵敏、牙生江·努如拉的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，双方均应严格依约履行。关于合同是否应当解除的认定。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，本案所涉合同成立时间及履行合同发生争议时间均在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。本案中，案涉《房屋买卖居间合同》中，虽然居间方乌鲁木齐鑫旺达商贸有限公司未盖章，但是经乌鲁木齐鑫旺达商贸有限公司作为中介促进买方牙生江·努如拉与卖方赵敏之间的买卖，成立了于2020年11月9日
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终4007号上诉人（原审原告、反诉被告）：牙生江·努如拉，男，1971年6月25日出生，维吾尔族，乌鲁木齐市万嘉热力总公司退休员工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：王昌武，上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵敏，男，1959年4月8日出生，满族，无固定职业，住新疆维吾尔……