抵押权纠纷 （2021）沪02民终409号

双方对于赵鑫曾经向张菊芳借款8万元均无异议，所争执者为赵鑫是否已归还上述借款。……虽然张菊芳主张赵鑫尚未归还8万元借款，但未能提供借款凭证等证据予以证明，法院难以采信。而且《房地产借款抵押合同》约定借款期限自2005年12月23日至2006年3月22日，在2006年3月22日后，张菊芳未提供证据证明其向赵鑫催讨借款，借款的诉讼时效亦不存在中止或中断的情形，故赵鑫主张借款的时效已届满，具有事实依据，法院予以采信。张菊芳要求赵鑫归还8万元借款，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。……。2020年4月9日，赵鑫诉至法院，请求判决支持如其诉请。一审法院认为，张菊芳与赵鑫签订的《房地产借款抵押合同》应为双方的意思表示，合法有效，签约者应恪守履约。就张菊芳与赵鑫民间借贷纠纷一案，根据已经生效的(2018)沪0115民初94167号民事判决书和(2019)沪01民终15592号民事判决书查明事实，不但已认定了张菊芳未能提供借款凭证等证据予以证明赵鑫未归还借款，且现主张的诉请已超过诉讼时效，故当事人之间的债权债务关系已消灭。既然主债权消灭，抵押人主张涤除抵押，不但符合合同约定，且又符合法律规定，法院予以

双方对于赵鑫曾经向张菊芳借款8万元均无异议，所争执者为赵鑫是否已归还上述借款。……虽然张菊芳主张赵鑫尚未归还8万元借款，但未能提供借款凭证等证据予以证明，法院难以采信。而且《房地产借款抵押合同》约定借款期限自2005年12月23日至2006年3月22日，在2006年3月22日后，张菊芳未提供证据证明其向赵鑫催讨借款，借款的诉讼时效亦不存在中止或中断的情形，故赵鑫主张借款的时效已届满，具有事实依据，法院予以采信。张菊芳要求赵鑫归还8万元借款，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。……。2020年4月9日，赵鑫诉至法院，请求判决支持如其诉请。一审法院认为，张菊芳与赵鑫签订的《房地产借款抵押合同》应为双

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终409号上诉人(原审被告)：张菊芳，女，1953年10月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：周经武，上海海汇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赵鑫，女，1977年7月30日出生，汉族，住广州市。委托诉讼代理人：吴国俊，上海市功茂律师事务所律师。上诉人张菊芳因与被上诉人赵鑫抵押权纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(20……