房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终4014号

丁杰、野蔬坊公司双方签订的《深圳市房地产租赁合同书》及《补充协议》是当事人真实意思表示，合法有效，法院予以确认。租赁合同签订后，丁杰将案涉物业交付给野蔬坊公司使用，野蔬坊公司亦向丁杰支付了2017年4月30日之前的租金，但2017年5月1日之后的租金野蔬坊公司拒绝支付，野蔬坊公司虽称因为消防问题导致其两个月无法使用案涉物业，故要求丁杰补贴两个月的租金，但因丁杰对野蔬坊公司的说法不予确认，且也无证据显示丁杰同意补偿野蔬坊公司两个月的租金，故野蔬坊公司拒付租金的行为已经严重违反租赁合同约定，丁杰根据租赁合同第十八条的约定通知野蔬坊公司解除租赁合同，属于丁杰依法行使合同解除权，法院予以确认。租赁合同解除后，野蔬坊公司应将其拖欠的租金支付给丁杰，丁杰于2017年7月3日收回房屋，野蔬坊公司应支付丁杰2017年5月1日至2017年7月3日的房屋租金332968元，丁杰主张野蔬坊公司支付租金338773元属于丁杰计算有误，法院对丁杰过高的金额请求不予支持。丁杰主张野蔬坊公司支付上述拖欠租金的利息损失，因租赁合同中对此并无约定，故对丁杰该主张，法院不予支持。在租赁合同解除后，丁杰还代野蔬坊公司支付了

丁杰、野蔬坊公司双方签订的《深圳市房地产租赁合同书》及《补充协议》是当事人真实意思表示，合法有效，法院予以确认。租赁合同签订后，丁杰将案涉物业交付给野蔬坊公司使用，野蔬坊公司亦向丁杰支付了2017年4月30日之前的租金，但2017年5月1日之后的租金野蔬坊公司拒绝支付，野蔬坊公司虽称因为消防问题导致其两个月无法使用案涉物业，故要求丁杰补贴两个月的租金，但因丁杰对野蔬坊公司的说法不予确认，且也无证据显示丁杰同意补偿野蔬坊公司两个月的租金，故野蔬坊公司拒付租金的行为已经严重违反租赁合同约定，丁杰根据租赁合同第十八条的约定通知野蔬坊公司解除租赁合同，属于丁杰依法行使合同解除权，法院予以确认。租赁合同

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终4014号上诉人（原审被告）：深圳野蔬坊贸易有限公司，住所地深圳市福田区光大银行大厦****，统一社会信用代码91440200398505294N。法定代表人：王瑶。委托诉讼代理人：程显峰，广东凡天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁杰，男，1979年11月生，汉族，住云南省西双版纳傣族自治州景洪市，委托诉讼代理人：李婧，广东瀛尊……