物业服务合同纠纷 （2019）闽0581民初1413号
裁判要旨
鼎盛物业公司与马晓娟签订的《前期物业管理协议》、与石狮鼎盛骏景小区业主委员会签订的《福建省物业服务合同》，均系双方真实意思的表示，内容合法有效，具有法律约束力，双方应按照合同的约定履行。 鼎盛物业公司为鼎盛骏景小区提供了物业服务，马晓娟应依约定支付相应的物业管理费。 鼎盛物业公司主张马晓娟自2014年11月起至2018年12月未缴交各项物业管理费，因马晓娟未能举证证明其缴纳了相应的物业管理费，故对鼎盛物业公司的主张予以采信，马晓娟拖欠物业费金额为7868.25元，鼎盛物业公司主张7858元，是对自己权利的主张，予以支持。 鼎盛物业公司主张2014年5月至2018年11月的水费51元、公摊水费251元、公摊电费2165元，有相应的支出费用票据为据，且鼎盛物业公司主张的上述各项公摊费用计算方式具有一定的合理性，马晓娟未提出抗辩，对鼎盛物业公司各项公摊费用主张予以照准并支持。 马晓娟拖欠鼎盛物业公司物业管理服务费，经鼎盛物业公司起诉催告后，仍未履行付款义务，构成违约，但双方约定“业主违反约定，经书面催缴，未能按时足额支付物业服务费，应当按照每日3‰标准向鼎盛物业公司支付违约金”，鼎盛物业公司
摘要
1413石狮市鼎盛物业管理有限公司与马晓娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0581民初1413号 原告：石狮市鼎盛物业管理有限公司,住所地石狮市佳豪城市花园二期5幢一楼,统一社会信用代码913505816943530885。 法定代表人：王贵滨。 委托诉讼代理人:方龙,福建携晟律师事务所执业律师。 被告：马晓娟，女，1988年1月3日出生，回族，住青海省平安县。 原告石狮市鼎盛物业管理有限公司（下简称鼎盛物……