房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终15070号

本案是房屋买卖合同纠纷。宋宜蔓与潘立波签订的《二手房买卖合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应全面履行。关于合同的履行情况。上述合同签订后，潘立波已依约支付了购房定金，办理了首期款资金监管并取得了银行贷款承诺函，履行了其作为买方的主要合同义务；涉案房产亦已无权利负担，具备过户的条件。现宋宜蔓、潘立波双方已向产权登记机关申请办理递件过户手续，按照合同约定，买卖双方须在递件回执载明的答复日期之日起三个工作日内到产权登记中心领取房地产证并按约定缴纳税费，双方同时约定，交易税费由潘立波承担。经查，深圳市不动产权登记中心已于2016年1月21日受理潘立波的递件申请并出具了《业务受理通知书》，并载明纳税、领证日期为自受理之日起的第五个工作日，据此，潘立波至迟应在2016年1月28日前缴纳税费并领取房产证。截至宋宜蔓提起本案诉讼时，潘立波仍未缴纳税费。潘立波辩称其在签署合同时不知道有营业税，其在申请递件过户后发现增加了巨大的额外税费支出，一直积极筹钱，筹到钱之后宋宜蔓已拒绝履行，故至今未缴税。一审法院认为，潘立波作为一个具有完全民事行为能力的成年人，在签

本案是房屋买卖合同纠纷。宋宜蔓与潘立波签订的《二手房买卖合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应全面履行。关于合同的履行情况。上述合同签订后，潘立波已依约支付了购房定金，办理了首期款资金监管并取得了银行贷款承诺函，履行了其作为买方的主要合同义务；涉案房产亦已无权利负担，具备过户的条件。现宋宜蔓、潘立波双方已向产权登记机关申请办理递件过户手续，按照合同约定，买卖双方须在递件回执载明的答复日期之日起三个工作日内到产权登记中心领取房地产证并按约定缴纳税费，双方同时约定，交易税费由潘立波承担。经查，深圳市不动产权登记中心已于2016年1月21日受理潘立波的递

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终15070号上诉人（原审原告）：宋宜蔓，女，汉族，1973年12月29日出生。上诉人（原审被告）：潘立波，男，汉族，1982年5月8日出生。委托诉讼代理人：韩喜斌，广东利人律师事务所律师。原审第三人：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。法定代表人：吴军强。上诉人宋宜蔓、潘立波因与原审第三人深圳市世华房地产投资顾问有限公司（以下简称：世华……