行纪合同纠纷 （2017）渝01民终7167号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。申悦委托千苍公司介绍购买房屋，双方签订了居间协议，双方之间的居间合同已经成立，合法有效。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间合同支出的必要费用。由于申悦最终通过其他中介公司购买了案涉房屋，故千苍公司并未促成申悦购买房屋，不能要求申悦支付中介佣金。对千苍公司要求申悦支付居间服务费10000元的诉讼请求不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。申悦在千苍公司向其提供房源信息并带其看房后，通过其他中介公司购买了同一房屋，违反了双方签订的看房居间协议的约定，应向千苍公司支付违约金。但双方对违约金的约定明显高于千苍公司的损失，考虑到千苍公司向申悦提供房源信息并带申悦实地看房实际产生的合理费用，同时申悦的违约也使得千苍公司无法取得本可以赚取的利润，故酌情确定由申悦向千苍公司支
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。申悦委托千苍公司介绍购买房屋，双方签订了居间协议，双方之间的居间合同已经成立，合法有效。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间合同支出的必要费用。由于申悦最终通过其他中介公司购买了案涉房屋，故千苍公司并未促成申悦购买房屋，不能要求申悦支付中介佣金。对千苍公司要求申悦支付居间服务费10000元的诉讼请求不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终7167号上诉人(原审被告)：申悦，女，1989年12月12日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：蒲永，重庆天宸律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆千苍房屋中介有限公司，住所地重庆市北碚区静宁路13号（仅作为办公室），统一社会信用代码91500109083068739E。法定代表人李承义，总经理。上诉人申悦因其与被上诉人重……