抵押权纠纷 （2021）湘10民终8号

一、周某某与郴州市人民城市信用社签订的《担保、抵押、借款协议（合同）书》的效力。双方签订的《担保、抵押、借款协议（合同）书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定。周某某在设立抵押权时，该抵押物仅登记为周某某所有，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，郴州市人民城市信用社有理由相信抵押物为周某某个人所有，即使该抵押物为周某某与陈小平共同共有，郴州市人民城市信用社取得涉案房屋的抵押权也是善意的，不影响《担保、抵押、借款协议（合同）书》的效力，故该诉讼请求，应不予支持。二、涉案房屋的抵押权是否受保护。本案中郴州农商银行未提交证据证实其在主债务诉讼时效期间内行使过抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，涉案房屋的抵押权不再受法律保护。另陈小平、周娜亚、周永亚、周崇菊、周远亚作为周某某的法定继承人，取得涉案房屋的继承权，故其要求解除设立在涉案房屋的抵押权符合法律规定，应予以支持。三、返还房屋产权证问题。陈小平、周娜亚、周永亚、周崇菊、周远亚未提交任何证据证实涉案房屋设立抵押权时，涉案房屋的产权证交由郴州农商银行保管，故该项诉讼请求，应不予支持。一审法院

一、周某某与郴州市人民城市信用社签订的《担保、抵押、借款协议（合同）书》的效力。双方签订的《担保、抵押、借款协议（合同）书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定。周某某在设立抵押权时，该抵押物仅登记为周某某所有，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，郴州市人民城市信用社有理由相信抵押物为周某某个人所有，即使该抵押物为周某某与陈小平共同共有，郴州市人民城市信用社取得涉案房屋的抵押权也是善意的，不影响《担保、抵押、借款协议（合同）书》的效力，故该诉讼请求，应不予支持。二、涉案房屋的抵押权是否受保护。本案中郴州农商银行未提交证据证实其在主债务诉讼时效期间内行使过抵押权，根

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终8号上诉人（原审被告）：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。法定代表人：周松柏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李元丽，女，该公司合规法务部职员。被上诉人（原审原告）：陈小平，女，1937年4月9日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。被上诉人（原审原告）：周娜亚，女，1956年12月18日出生，汉族，住……