商品房预售合同纠纷 （2019）皖12民终4909号

刘桂侠、王俊超是具有完全民事行为能力的人，应当认识到在《承诺书》上签字的法律后果。虽承诺书是格式化条款，但刘桂侠、王俊超在承诺书已经明确表示在购买案涉商品房前太和县晶桂房地产开发有限公司已经告知，其充分知悉相关内容，且刘桂侠、王俊超对于装修合同中约定的装修价款是房价款的一部分是明知的，并自愿接受。另外，刘桂侠、王俊超也没有提供证据证明在承诺书上签字时，是以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为。故该承诺书是刘桂侠、王俊超的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。故对刘桂侠、王俊超要求确认其所签订的承诺书为无效的格式化条款的诉讼请求不予支持；由于双方签订的装修合同中仅对装修价款进行了约定，刘桂侠、王俊超在承诺书中已经明确表示认可装修价款是房价款的一部分，且案涉商品房的面积系预测面积，装修价值按每平方米分摊也不符合日常生活经验法则，故刘桂侠、王俊超的要求确认签订的装修合同中每平方米的装修价值为1800元无事实和法律依据，不予支持。太和县晶桂房地产开发有限公司的抗辩理由充分，予以采信。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十三条，《中华人民共和国合同法》第八条

刘桂侠、王俊超是具有完全民事行为能力的人，应当认识到在《承诺书》上签字的法律后果。虽承诺书是格式化条款，但刘桂侠、王俊超在承诺书已经明确表示在购买案涉商品房前太和县晶桂房地产开发有限公司已经告知，其充分知悉相关内容，且刘桂侠、王俊超对于装修合同中约定的装修价款是房价款的一部分是明知的，并自愿接受。另外，刘桂侠、王俊超也没有提供证据证明在承诺书上签字时，是以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为。故该承诺书是刘桂侠、王俊超的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。故对刘桂侠、王俊超要求确认其所签订的承诺书为无效的格式化条款的诉讼请求不予支持；由于双方签订的装修合同中仅对装修价款进

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4909号 上诉人（原审原告）：刘桂侠，女，1968年11月7日出生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：刘树德，安徽惠君律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：王俊超，男，1964年10月12日出生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：刘树德，安徽惠君律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：太和县晶桂房地产开发有限公司，住……