金融借款合同纠纷 （2019）浙03执复62号

执行法院在执行过程中，通过淘宝网司法网络平台拍卖坐落于温州经济技术开发区香樟路11号望海公寓11幢401室的不动产，并在拍卖公告中已告知了拍卖物的权属登记情况及交易所涉及税费的承担，该告知明确，不存在失实，拍卖程序合法。该房产过户时应缴纳收益款30%的土地收益补偿金，执行法院的拍卖公告上已经明确由买受人承担，这是双方在拍卖合同中对相关税费承担所作的约定，并未改变纳税法定主体，并不违反法律规定。案外人要求拍卖土地收益金由出让方承担，于法无据，不予支持。故裁定驳回案外人何选择的执行异议。何选择向本院申请复议称，执行法院出具的（2015）温鹿执民字第3931号之三执行裁定第二条明确写明买受人按照法律、法规的规定缴纳相关费用，其余一切费用（包括所欠水电费、物业管理费等）均由买受人何选择自行承担，而土地收益补偿金在相关法律、法规规定中明确由出卖方缴纳，竞买公告第六条与竞买须知第十一条也未明确缴费义务人的费用由买受人承担。温州经济技术开发区管委会《关于滨海园区企业职工宿舍转让或抵押变现补交政府土地收益的通知（温开发【2016】98号）》第二条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条、财政部关于

执行法院在执行过程中，通过淘宝网司法网络平台拍卖坐落于温州经济技术开发区香樟路11号望海公寓11幢401室的不动产，并在拍卖公告中已告知了拍卖物的权属登记情况及交易所涉及税费的承担，该告知明确，不存在失实，拍卖程序合法。该房产过户时应缴纳收益款30%的土地收益补偿金，执行法院的拍卖公告上已经明确由买受人承担，这是双方在拍卖合同中对相关税费承担所作的约定，并未改变纳税法定主体，并不违反法律规定。案外人要求拍卖土地收益金由出让方承担，于法无据，不予支持。故裁定驳回案外人何选择的执行异议。何选择向本院申请复议称，执行法院出具的（2015）温鹿执民字第3931号之三执行裁定第二条明确写明买受人按照法律

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙03执复62号复议申请人（案外人）：何选择，男，1981年3月13日出生，汉族，住浙江省永嘉县。申请执行人：交通银行股份有限公司温州分行，住所地浙江省温州市车站大道市府路口交行广场，组织机构代码845056559。法定代表人：陈鹤林。被执行人：浙江卓领实业有限公司，住所地浙江省温州市温州经济技术开发区滨海二道505号，组织机构代码145215……