房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民辖终47号

本案系租赁合同纠纷，而适用民诉法关于专属管辖的相关规定，由此推断本案应由江南区人民法院管辖，属于对法条的适用错误。综上，请求支持上诉人的上诉请求。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;列案件及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。……”的规定，本案为房屋租赁合同纠纷，涉案房屋位于南宁市江南区沙井大道56号广场的好百年家居店内，属于一审法院司法管辖范围，故本案应由不动产所在地的南宁市江南区人民法院专属管辖。上诉人广西好百年商业管理有限公司的上诉请求及理由不成立，本院不予支持。一审裁定处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定

本案系租赁合同纠纷，而适用民诉法关于专属管辖的相关规定，由此推断本案应由江南区人民法院管辖，属于对法条的适用错误。综上，请求支持上诉人的上诉请求。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;列案件及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。……”的

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂01民辖终47号上诉人（原审被告）：广西好百年商业管理有限公司。法定代表人：韩茂胜。被上诉人（原审原告）:覃春燕。上诉人广西好百年商业管理有限公司因与被上诉人覃春燕房屋租赁合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2016）桂0105民初3934号民事裁定，向本院提起上诉。广西好百年商业管理有限公司上诉请求：撤销一审裁定，将案件移送至深……