商品房销售合同纠纷 （2021）皖17民终180号

依法成立的合同受法律保护。吴乐章未按合同约定办理产权证书并与九华农商行办理抵押登记，已构成违约，红光置业公司同时主张吴乐章支付违约金的请求，一审法院亦予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告吴乐章于判决生效之日起十日内办理位于贵池区秀山通达文场H区202、203、204、205、214、215室不动产权登记；二、被告吴乐章于判决生效之日起十日内支付原告池州市红光置业有限公司违约金（按贷款额289.7万元的5%即14.485万元为基数，按年利率6%从2015年4月1日计算至被告办理案涉房屋不动产权登记止）；三、驳回原告池州市红光置业有限公司其他诉讼请求。案件受理费1095元，减半收取547.5元，由吴乐章负担。 二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明：2014年1月7日，吴乐章与红光置业公司签订六份《商品房买卖合同》，约定吴乐章购买贵池区秀山通达文场H区202、203、204、205、214、215室共计580.14平方米商业房，总房款580.14万元，首付款合计应支付2

依法成立的合同受法律保护。吴乐章未按合同约定办理产权证书并与九华农商行办理抵押登记，已构成违约，红光置业公司同时主张吴乐章支付违约金的请求，一审法院亦予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告吴乐章于判决生效之日起十日内办理位于贵池区秀山通达文场H区202、203、204、205、214、215室不动产权登记；二、被告吴乐章于判决生效之日起十日内支付原告池州市红光置业有限公司违约金（按贷款额289.7万元的5%即14.485万元为基数，按年利率6%从2015年4月1日计算至被告办理案涉房屋

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终180号 上诉人（原审被告）:吴乐章，女，1969年8月27日出生，汉族，住北京市丰台区。 被上诉人（原审原告）:池州市红光置业有限公司，住所地安徽省池州市贵池区虎泉路与翠微路交叉口西北角秀山通达广场**112。 法定代表人:包永清，该公司董事长兼总经理。 诉讼代表人：安徽天贵律师事务所，该公司管理人。 委托诉讼代理人：刘鸿冰，安……