租赁合同纠纷 （2013）廊民二终字第303号

原、被告所签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，应认定为合法有效。现因被告方已经另行租赁他处房屋使用，已无继续履行之必要，且双方均表示要求解除合同，属双方的自愿行为，法院予以支持。被告方自签订合同之日起至今，未给付原告租金，已属违约，被告方应按合同约定，给付原告自合同生效之日2013年1月26日起至判决之日2013年8月9日的租金及违约金；因原告起诉请求给付的租金和违约金数额为68000元，未超出被告应支付的数额范围，不违反法律规定，应当予以支持。原告主张的要求被告赔偿因清理房屋所造成的经济损失，并恢复原状，因未提供损失的相关数据及恢复原状的相关资料，该主张证据不足，本院不予支持，如有充分的证据可另行起诉。被告主张合同中第一项的日期“2013年1月26日”及落款日期“2013年1月25日”有改动，及第六项改动部分有异议，但未提供其手中合同原件予以证实，故对其主张本院不予支持。被告主张已于2013年3月19日以挂号信的方式向原告发出了解除租赁合同通知书，合同已经解除。庭审中原告否认收到过该邮件，且挂号信的收件人王宏安的“宏”与原告王洪安的“洪”字不一致，并有霸州市邮政

原、被告所签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，应认定为合法有效。现因被告方已经另行租赁他处房屋使用，已无继续履行之必要，且双方均表示要求解除合同，属双方的自愿行为，法院予以支持。被告方自签订合同之日起至今，未给付原告租金，已属违约，被告方应按合同约定，给付原告自合同生效之日2013年1月26日起至判决之日2013年8月9日的租金及违约金；因原告起诉请求给付的租金和违约金数额为68000元，未超出被告应支付的数额范围，不违反法律规定，应当予以支持。原告主张的要求被告赔偿因清理房屋所造成的经济损失，并恢复原状，因未提供损失的相关数据及恢复原状的相关资料，该主张证据不足，本院不

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）廊民二终字第303号上诉人（原审被告）霸州市华晨建筑工程有限公司。法定代表人杨贺平，该公司董事长。委托代理人金树成。委托代理人贾俊清，河北贾俊清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王洪安。上诉人霸州市华晨建筑工程有限公司与被上诉人王洪安租赁合同纠纷一案，2013年8月9日由霸州市人民法院做出（2013）霸民初字第1917号民事判决。霸州市华晨建……