金融借款合同纠纷 （2019）川13民终4710号

农行蓬安支行与唐毅于2016年5月5日签订的个人购房借款担保合同，系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定有效。合同签订后，农行蓬安支行依约向唐毅发放了贷款236,000元，已经履行了其合同义务，唐毅一直偿还贷款，自2019年8月5日后唐毅未按照合同约定还款958.15元，但在2019年9月18日本案开庭前，唐毅已将下欠的房款958.15元归还。唐毅欠款仅一个月的时间，且已将下欠款项归还。唐毅的违约行为轻微，不足以构成解除合同的条件，亦不符合农行蓬安支行方要求提前收回已发放借款的条件。农行蓬安支行所述的唐毅长期联系不上，他已经没有还款资金来源；保证人重庆钜凯江岸居的保证金已划扣至重庆市渝北区人民法院账户，现按揭保证金不足，符合宣布借款提前到期的条件，但未提供相应的证据予以证明，不予支持。对于农行蓬安支行请求确认对唐毅同意抵押给农行蓬安支行的房屋（位于蓬安县相如镇钜凯江岸居2幢X单元第27层27-4号）在主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用享有优先受偿权的诉讼请求，因其个人购房担保借款合同未解除，农行蓬安支行要求唐毅提前还款的诉求未得到支持，农行蓬安支行没有实现抵

农行蓬安支行与唐毅于2016年5月5日签订的个人购房借款担保合同，系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定有效。合同签订后，农行蓬安支行依约向唐毅发放了贷款236,000元，已经履行了其合同义务，唐毅一直偿还贷款，自2019年8月5日后唐毅未按照合同约定还款958.15元，但在2019年9月18日本案开庭前，唐毅已将下欠的房款958.15元归还。唐毅欠款仅一个月的时间，且已将下欠款项归还。唐毅的违约行为轻微，不足以构成解除合同的条件，亦不符合农行蓬安支行方要求提前收回已发放借款的条件。农行蓬安支行所述的唐毅长期联系不上，他已经没有还款资金来源；保证人重庆钜凯江岸居的保证金已划扣至重庆

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4710号 上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司蓬安县支行，住所地四川省蓬安县相如镇建设南路239号。 负责人：姚远,行长。 委托诉讼代理人：唐雄，公司员工。 被上诉人（原审被告）：唐毅，男，汉族，1993年8月19日出生，住四川省蓬安县。 上诉人中国农业银行股份有限公司蓬安县支行（以下简称农行蓬安支行）因与被上诉人唐毅金……