房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终5962号

一、李镭与阎建湘之间的《房屋买卖合同（经纪机构居间成交版）》及《房屋买卖合同之补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。二、因涉案房屋买卖合同目的不能实现，且李镭与阎建湘双方均同意解除，故该院对于李镭提出的解除李镭与阎建湘双方于2018年4月16日签订的《房屋买卖合同》及补充协议的诉讼请求，予以支持。2019年1月12日，该院向阎建湘送达了包含有解除合同意思表示的起诉状副本等应诉材料，故该院认为合同的解除日期为2019年1月12日。三、涉案《房屋买卖合同》及补充协议解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据本案的性质，恢复原状。因合同的解除属不可归责于双方当事人的原因，阎建湘应当退还李镭所给付的购房定金100000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十六条第一款、第九十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决如下：一、李镭与阎建湘于2018年4月16日签订的《房屋买卖合同（经纪机构居间成交

一、李镭与阎建湘之间的《房屋买卖合同（经纪机构居间成交版）》及《房屋买卖合同之补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。二、因涉案房屋买卖合同目的不能实现，且李镭与阎建湘双方均同意解除，故该院对于李镭提出的解除李镭与阎建湘双方于2018年4月16日签订的《房屋买卖合同》及补充协议的诉讼请求，予以支持。2019年1月12日，该院向阎建湘送达了包含有解除合同意思表示的起诉状副本等应诉材料，故该院认为合同的解除日期为2019年1月12日。三、涉案《房屋买卖合同》及补充协议解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据本案的性质，恢复原状。因合同的解除属不可归责

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5962号上诉人（原审被告）：阎建湘,男,1972年10月27日出生,汉族,住长沙市岳麓区。被上诉人（原审原告）：李镭,男,1989年6月26日出生,汉族,住湖南省长沙县。委托诉讼代理人：马君，湖南金州律师事务所律师。上诉人阎建湘因与被上诉人李镭房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2019）湘0121民初767号民事判决，……