定金合同纠纷 （2017）兵08民终643号

本案房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方应当履行。房屋买卖合同明确约定，办理过户时一次性付清房款。现被告的房屋因房产交易中心要求补差价的问题双方未办理过户手续，后被告反悔不愿意出售房屋，显然违约。办理完过户手续后再及时支付房款是常理。被告辩解原告未支付房款所以未办理过户手续的辩解意见，该院不予采纳。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”现因被告违约致使合同无法履行，原告请求双倍返还定金，该院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决：被告顾玉堂、何翠英于本判决生效之日三日内返还原告董先旗、韩淑兰定金20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元、邮寄送达费90元，合计240元(原告已预交)，由被告顾玉堂、何翠英负担，与前

本案房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方应当履行。房屋买卖合同明确约定，办理过户时一次性付清房款。现被告的房屋因房产交易中心要求补差价的问题双方未办理过户手续，后被告反悔不愿意出售房屋，显然违约。办理完过户手续后再及时支付房款是常理。被告辩解原告未支付房款所以未办理过户手续的辩解意见，该院不予采纳。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”现因被告违约致使合同无法

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终643号上诉人（原审被告）：顾玉堂，男，1944年7月26日出生，住石河子市。上诉人（原审被告）：何翠英（顾玉堂之妻），男，1946年3月21日出生，住址同上。委托诉讼代理人：严德军，男，1967年7月15日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告)：董先旗，男，1967年7月22日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：韩淑兰……