商品房销售合同纠纷 （2015）鞍民一终字第00695号

依法成立的合同受法律保护，十八名原告与被告智胜公司签订的十八份商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容亦符合国家相关法律法规的规定，系合法有效合同。原被告应按合同约定履行各自义务，现十八名原告依合同向被告智胜公司交纳了购房款，被告智胜公司应按合同约定向原告交付房屋。现被告在向原告交付房屋时，未按合同约定将安装防盗门的房屋交付原告，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告予以更换符合合同约定的防盗门，符合法律规定，原告的该项诉讼请求，原审法院予以支持。因国家对高层民用建筑防火有强制性的规范，原被告除应按合同约定履行合同外，其履行合同内容亦应符合国家关于防火门的强制性要求。关于被告辩称合同中防盗门约定系其售楼人员写错所至，其所安装的防火门具备防盗功能一节。一审法院认为，因被告未提供证据证明其安装的防火门具备防盗功能，被告辩解，原审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”、第十六条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履

依法成立的合同受法律保护，十八名原告与被告智胜公司签订的十八份商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容亦符合国家相关法律法规的规定，系合法有效合同。原被告应按合同约定履行各自义务，现十八名原告依合同向被告智胜公司交纳了购房款，被告智胜公司应按合同约定向原告交付房屋。现被告在向原告交付房屋时，未按合同约定将安装防盗门的房屋交付原告，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告予以更换符合合同约定的防盗门，符合法律规定，原告的该项诉讼请求，原审法院予以支持。因国家对高层民用建筑防火有强制性的规范，原被告除应按合同约定履行合同外，其履行合同内容亦应符合国家关于防火门的强制性要求。关于被告辩称

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)鞍民一终字第00695号上诉人（原审被告）：鞍山市智胜房地产开发有限公司，住所地鞍山市立山区太平街15-15甲17号。法定代表人：蒋贵人,该公司经理。委托代理人：佟桂萱，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋莹莹，女，1982年2月25日出生，蒙古族，住鞍山市立山区。被上诉人（原审原告）：关怀，男，1963年5月1日出生，满族，住……