房屋租赁合同纠纷 （2014）济民四终字第464号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，龙奥公司与新广源公司于2006年9月4日签订的《协议书》中明确约定每年设备使用费为6万元，且该协议书落款处分别加盖了双方单位的公章，据此，原审法院认为，该协议系双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，形式合法有效，原审法院依法作为有效证据予以采纳。新广源公司辩称，签订上述协议系公司员工的内部行为，不能代表公司，且该协议书约定的6万元设备使用费应为设备总的使用费用，而非每年应缴纳费用，但新广源公司并未提交证据证明自己的主张，对此，原审法院认为，协议书中明确约定每年设备使用费为6万元，且考虑到龙奥公司装修涉案房屋时支付的电缆费、工程款、空调费、材料款等费用，足以证明双方约定的每年6万元的设备使用费系双方真实意思的表示，故原审法院对于新广源公司的该项辩称依法不予采信。龙奥公司要求新广源公司返回三台空调及电缆设备，但就返还设备的品牌、型号、数量等在原审法院释明之后仍未

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，龙奥公司与新广源公司于2006年9月4日签订的《协议书》中明确约定每年设备使用费为6万元，且该协议书落款处分别加盖了双方单位的公章，据此，原审法院认为，该协议系双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，形式合法有效，原审法院依法作为有效证据予以采纳。新广源公司辩称，签订上述协议系公司员工的内部行为，不能代表公司，且该协议书约定的6万元设备使用费应为设备总的使用费用，而非

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第464号上诉人（原审被告）山东新广源汽车服务俱乐部有限公司，住所地济南市。法定代表人宋祥明，经理。委托代理人魏秀彩，女，1982年11月16日出生，汉族，该公司法务，住济南市。委托代理人刘钢，山东泉舜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东龙奥建筑安装工程有限公司，住所地济南市。法定代表人唐凤仪，总经理。委托代理人高秀峰，山东豪才律……