房屋买卖合同纠纷 （2017）兵03民终110号

当事人之间订立合同，可以采取书面形式、口头形式或其他形式。原告与被告杨阳之间虽未签订书面房屋买卖合同，但双方就房屋买卖达成合意系双方真实意思表示且不违反有关法律规定，应视为合法有效合同。双方当事人应严格按照约定行使自己的权利和履行义务。原告按照与被告杨阳的约定，向其支付了购房款285055.20元，被告杨阳理应按照约定将涉案房屋交付于原告，现该房屋被告杨阳已退还给被告天一房产，并且天一房产已出售他人。原告主张解除与被告杨阳之间的房屋买卖合同，被告杨阳同意解除，故对原告的此项主张予以支持。因房屋买卖合同解除，被告杨阳应返还原告购房款285055.20元，被告天一房产未收到原告或被告杨阳支付的涉案购房款，故不应承担返还购房款的责任。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百三十条之规定，判决：一、解除原告杨鹏与被告杨阳以口头形式订立的位于图木舒克市雨润花园小区2号楼6单元3层302室的房屋买卖合同；二、被告杨阳于判决生效之日起十五日内返还原告杨鹏购房款285055.20元；三、被告天一房产不承担本案的民事责任。案件受理费2788元，由被告杨阳负

当事人之间订立合同，可以采取书面形式、口头形式或其他形式。原告与被告杨阳之间虽未签订书面房屋买卖合同，但双方就房屋买卖达成合意系双方真实意思表示且不违反有关法律规定，应视为合法有效合同。双方当事人应严格按照约定行使自己的权利和履行义务。原告按照与被告杨阳的约定，向其支付了购房款285055.20元，被告杨阳理应按照约定将涉案房屋交付于原告，现该房屋被告杨阳已退还给被告天一房产，并且天一房产已出售他人。原告主张解除与被告杨阳之间的房屋买卖合同，被告杨阳同意解除，故对原告的此项主张予以支持。因房屋买卖合同解除，被告杨阳应返还原告购房款285055.20元，被告天一房产未收到原告或被告杨阳支付的涉案

新疆生产建设兵团第三师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵03民终110号上诉人（原审被告）：杨阳，男，1985年5月3日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区喀什市。委托诉讼代理人：姜英，新疆新岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨鹏，男，1993年8月7日出生，汉族，图木舒克监狱干警，住新疆维吾尔自治区图木舒克市。委托诉讼代理人：柴华，新疆叶尔羌律师事务所律师。原审被告：喀什天……