物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终13564号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告作为被告所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费及电梯费，而被告拒不向原告交纳物业费，系违约行为，故原告请求被告给付物业费及电梯费的诉讼请求，予以支持。关于被告提出园区绿化不达标及原告不具有法人资格等答辩意见，因被告未向法庭提供相应证据，不予支持。关于物业服务费的数额。从2013年1月1日至2016年4月30日，共计40个月，物业服务费按建筑面积每月每平方米1.2元收取。故具体数额为：1.2元×131.76平方米×40个月＝6324.4元。关于电梯费的数额。从2013年1月1日至2016年4月30日期间，共计40个月，电梯费按照每人每户每月12元收取。故具体数额为：12元×2人×40个月＝960元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告赖晓明于判决生效之日起立即给付原告北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司从2013年1月1日至2016

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告作为被告所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费及电梯费，而被告拒不向原告交纳物业费，系违约行为，故原告请求被告给付物业费及电梯费的诉讼请求，予以支持。关于被告提出园区绿化不达标及原告不具有法人资格等答辩意见，因被告未向法庭提供相应证据，不予支持。关于物业服务费的数额。从2013年1月1日至2016年4月30日，共计40个月，物业服务费按建筑面积每月每平方米1.2元收取。故具体数额为：1.2元×131.76平方米×40个月＝6324.4元。关于电梯费的数额。从2013年1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13564号上诉人（原审被告）：赖晓明，男，1961年3月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区南京南街1甲号。负责人：张旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵忠良，男，1983年3月5日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：陈阳，男，1992年5月17日出生……