金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终1885号

农业银行与梅珍、天池公司签订的《最高额抵押合同》，农业银行与天池公司签订的《流动资金借款合同》，农业银行与梅珍签订的《最高额保证合同》，农业银行与山姆公司签订的《最高额保证合同》，农业银行与天池公司、梅珍、山姆公司签订的《借款展期协议》依法成立，具有法律约束力，各方当事人应按照合同约定全面适当履行各自权利义务。合同签订后，农业银行依约履行了发放贷款的义务，天池公司亦应遵守合同约定，履行相关合同义务。但天池公司在借款合同约定履行期内，未按约足额偿还贷款本息，农业银行有权依据约定提前收回全部贷款本息，天池公司应立即偿还全部贷款及相应利息、罚息、复利。 梅珍自愿以其名下的位于青岛市市北区xx路xx号xx的房产【他项权证号：鲁（2016）青岛市不动产证明第xx号】提供最高额抵押担保，并经有权部门登记，故农业银行对上述房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 按照约定，梅珍、山姆公司自愿为天池公司的本案债务提供连带责任保证，天池公司未按约偿还贷款本息，应由梅珍、山姆公司承担连带保证责任；梅珍、山姆公司承担保证责任后，有权向天池公司追偿。 农业银行主张由天池公司承担律师费损失750226元，但

农业银行与梅珍、天池公司签订的《最高额抵押合同》，农业银行与天池公司签订的《流动资金借款合同》，农业银行与梅珍签订的《最高额保证合同》，农业银行与山姆公司签订的《最高额保证合同》，农业银行与天池公司、梅珍、山姆公司签订的《借款展期协议》依法成立，具有法律约束力，各方当事人应按照合同约定全面适当履行各自权利义务。合同签订后，农业银行依约履行了发放贷款的义务，天池公司亦应遵守合同约定，履行相关合同义务。但天池公司在借款合同约定履行期内，未按约足额偿还贷款本息，农业银行有权依据约定提前收回全部贷款本息，天池公司应立即偿还全部贷款及相应利息、罚息、复利。 梅珍自愿以其名下的位于青岛市市北区xx路xx号

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1885号 上诉人（原审被告）：青岛天池山泉商贸有限公司，住所地青岛市市**。 法定代表人：刘殿文，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李智明，山东中苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗宜安，山东中苑律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司青岛市南支行，住所地青岛市市**。 主要负责人：秦作强，行长。……