合同纠纷 （2018）辽02民终5998号
裁判要旨
本案中，被告与原告签订了七份房屋抵款协议书，将包括案涉房产在内的多套房产抵顶给原告用以偿还其欠原告的工程款。上述协议的内容不违反法律法规强制性规定，应认定为有效。原告要求确认该七份房屋抵款协议书有效的诉请一审法院予以支持。本案争议的焦点系案涉房产的所有权是否归原告所有。被告辩称，工程款支付方式已由被告以房屋抵顶变更为垫付农民工工资，原告无权要求被告继续履行房屋抵款协议书。对此一审法院认为，根据一审法院于大连保税区劳动保障局监察大队调取的《关于解决大连鑫城建筑工程公司拖欠农民工工资案件第三次协调会议纪要》，原、被告的法定代表人在管委会的主持下达成协议，由被告负责回购案涉房产中位于裕景家园的24套房产进行变现并用于垫付原告拖欠农民工的工资。对此一审法院认为，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原、被告签订的房屋抵款协议虽然有效，但双方未办理房屋变更登记手续，该24套房产的所有权尚未发生转移。在此情况下，会议纪要载明的原、被告所达成的一致意见可视为对原房屋抵款协议书内容的变更，将被告给付工程款的方式由房屋
摘要
大连鑫城建筑工程有限公司与大连顺德房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5998号上诉人（原审原告）：大连鑫城建筑工程有限公司，住所地大连市甘井子区天洋路111-1号。法定代表人：祝彩霞，该公司经理。委托诉讼代理人：王威、张明东，辽宁中和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连顺德房地产开发有限公司，住所地大连保税区亮甲店街道亮甲村。法定代表人：王俊先，该公司执行董事。委托诉讼代理人：房兆骞、陈琳，辽宁……