房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终2848号
裁判要旨
盛浙东对双方就金东区栖凤街182号2单元401室房屋的买卖关系事实并无异议，故双方之间的房屋买卖合同关系合法有效，双方应依据买卖合同的约定行使各自权利、履行各自义务。双方在购房合同中约定：房屋转让价为34000元，买方在合同签订时交预付款25000元，盛浙东收到预付款2个月内办理好房产证、土地证交付斯北方，斯北方应在接到房地产证同时交清余款。据此，盛浙东确认已收取购房预付款25000元，则其应在收到预付款后的2个月内（即1997年12月23日前）办妥权证并交付斯北方，斯北方在收到权证的同时方交清剩余9000元购房款。故斯北方已按约履行了付款义务，盛浙东未按约办理权证并交付给斯北方，其行为已构成违约。双方对于办理权证的费用并无约定，盛浙东亦未举证证明相关费用应由斯北方承担，故盛浙东以此抗辩，缺乏事实与法律依据。关于违约金请求，双方在合同中明确约定：任何一方违约，应赔偿住宅房总价的15%违约金。双方对于违约金的支付时间并无约定，且盛浙东的违约行为一直在延续，其违约行为给斯北方造成一定损失，故对违约金请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条
摘要
盛浙东、斯北方房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终2848号上诉人（原审被告）：盛浙东，男，1956年9月10日出生，汉族，住浙江省金华市。委托诉讼代理人：章丹清，浙江赤松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：斯北方,女,1960年12月28日出生,汉族，住金华市金东区。委托诉讼代理人：朱挺、宋珩源，浙江泽大（金华）律师事务所律师。上诉人盛浙东因与被上诉人斯北方房屋买卖合同纠纷一案，……