房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终3158号
裁判要旨
盛浙东承认斯南荣在本案中主张的事实，故对其主张的事实予以确认，双方的房屋买卖合同关系合法有效，双方应依据买卖合同的约定行使各自权利、履行各自义务。双方在购房合同中约定：房屋转让价为34000元，买方在合同签订时交预付款25000元，盛浙东收到预付款2个月内办理好房产证、土地证交付斯南荣，斯南荣应在接到房地产证同时交清余款。据此，盛浙东确认已收取购房预付款25000元，则盛浙东应在收到预付款后的2个月内（即1997年12月23日前）办妥权证并交付斯南荣，买方在收到权证的同时方交清剩余6500元购房款。故斯南荣已按约履行了付款义务，盛浙东未按约办理权证并交付斯南荣，其行为已构成违约。双方对于办理权证的费用并无约定，盛浙东亦未举证证明相关费用应由斯南荣承担，故盛浙东以此抗辩，缺乏事实与法律依据，不予采信。关于违约金请求，双方在合同中明确约定：任何一方违约，应赔偿住宅房总价的15%违约金。双方对于违约金的支付时间并无约定，且盛浙东的违约行为一直在延续，其违约行为给斯南荣造成一定损失，故对斯南荣的违约金请求予以支持。涉案房屋虽已被查封，但并不能因此免除盛浙东办理房产过户的合同义务，对此抗辩不予支
摘要
盛浙东、斯南荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3158号上诉人（原审被告）：盛浙东，男，1956年9月10日出生，汉族，住金华市。委托诉讼代理人：章丹清，浙江赤松律师事务所律师。被上诉人(原审原告):斯南荣，男，1964年10月26日出生,汉族，住金华市金东区。委托诉讼代理人：宋珩源，浙江泽大（金华）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱挺，浙江泽大（金华）律师事务所律师。上诉人盛浙……