房屋买卖合同纠纷 （2017）内03民终964号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方之间签订的《购房合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同，双方均应诚信履行。合同签订后，苑秀芝以杨树国未履行购房款尾款的付款义务，请求杨树国支付房款、利息及违约金，杨树国以苑秀芝无法提供房屋产权证书、不积极履行收款义务为由进行抗辩，本案争议焦点为杨树国未履行购房款尾款交付义务是否具备正当理由，违约责任如何认定。根据《中国人民共和国合同法》第68条、第69条的规定，合同成立后有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止履行合同的权利。但当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。本案中，双方就案涉房屋买卖达成的双务合同中，合同约定在付清房款时苑秀芝将房产证交付杨树国，杨树国作为购买方，应依约履行付款义务。合同签订后，杨树国如约已先行向苑秀芝支付了两笔购房款，但在杨树国入住涉案房屋后知晓该房屋在合同履行期满后尚不能办理房屋产权证书，即杨树国如将购房尾款支付苑秀芝后，苑秀芝也无法按约向杨树国交付产权证。同时，苑秀芝并未提供证据表明其于合同期满后长达十年期间曾向杨
摘要
苑秀芝与杨树国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌海市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内03民终964号上诉人（原审原告）：苑秀芝，女，汉族，1948年6月2日出生，乌海市一中退休教师，住乌海市。委托诉讼代理人：石媛，广东扬权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨树国，男，汉族，1963年1月6日出生，个体，住乌海……