房屋买卖合同纠纷 （2018）川03民终292号
裁判要旨
房屋买卖合同，是指出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，房屋买卖合同关系成立，合法有效，双方均应履行合同的约定。原告兰相培、彭安立向被告自贡创兴公司支付了全部购房款后，被告自贡创兴公司亦应当按约为原告兰相培、彭安立办理房屋产权证。被告自贡创兴公司未按约定期限向原告兰相培、彭安立交付房屋产权证，已经构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告自贡创兴公司应当向原告兰相培、彭安立承担违约责任，且双方关于违约金的约定不违反法律规定。庭审中，原告兰相培、彭安立与被告自贡创兴公司共同确认，原告兰相培、彭安立实际交付房款总金额为357456元，实际逾期交付房屋产权证的时间为388天，应支付违约金实为13869.29元，一审法院予以确认。原告兰相培、彭安立诉请被告自贡创兴公司支付催办产权证产生的交通费用72元，因未提供相关证据，也未有合同约定，故一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七
摘要
自贡市创兴投资有限公司与兰相培、彭安立房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川03民终292号上诉人（原审被告）：自贡市创兴投资有限公司,住所地四川省自贡市沿滩区卫坪乡卫里街。法定代表人：林国芬，总经理。委托诉讼代理人：王彬，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：兰相培，男，1974年9月15日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。被上诉人（原审原告）：彭安立，女，1980年9月23日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区……