房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终3064号
裁判要旨
君源物流公司、龙潭裕都公司签订的《购房协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效，对君源物流公司、龙潭裕都公司均具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行义务。虽然君源物流公司尚有10%的购房款未支付龙潭裕都公司，但根据双方约定，该10%的购房款应于龙潭裕都公司向君源物流公司交付房屋产权证时支付，故君源物流公司已履行了支付购房款的义务，龙潭裕都公司应当按照约定为君源物流公司办理房屋产权证和土地使用证。即便龙潭裕都公司未能办理相关权证存在一些客观原因，但也不能免除龙潭裕都公司的合同义务，龙潭裕都公司应在满足办理权证的条件下及时为君源物流公司办理房屋产权证和土地使用证。关于逾期办理房屋所有权证和土地使用证违约金的问题，一是法院认为，根据双方合同约定，龙潭裕都公司应在房屋交付之日起730日内为君源物流公司办理房屋产权证，产权证交付之日起365日内，办理土地证。故根据龙潭裕都公司交房的时间，龙潭裕都公司应当在2013年11月24日前为君源物流公司办理房屋产权证。虽然龙潭裕都公司主张因政策原因导致其未能办理房屋权证，但龙潭裕都公司同时陈述由于龙潭裕都公司资金问题未向相
摘要
成都龙潭裕都实业有限公司、四川君源物流有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终3064号上诉人（原审被告）：成都龙潭裕都实业有限公司。住所地：成都市东三环路二段龙潭都市工业集中发展区内。法定代表人：张钧，董事长。委托诉讼代理人：肖凯，男，1976年1月3日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区，系公司员工。被上诉人（原审原告）：四川君源物流有限公司。住所地：成都市成华区龙潭工业园华盛路****。法定代表人：朱世君，董……