房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终14420号
裁判要旨
国茂公司、龙潭公司签订的《购房协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效，对国茂公司、龙潭公司均具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行义务。根据第三人与龙潭公司之间的补充协议以及（2016）川0108民初259号案件的庭审笔录可以证明第三人国森公司以冲抵工程款的形式代国茂公司支付购房款5944880元，龙潭公司并于2011年5月10日开具了发票，故国茂公司已履行付款义务，龙潭公司就应当按照约定为国茂公司办理房屋产权证。即便未能办理相关权证存在一些客观原因，也不能免除龙潭公司的合同义务。龙潭公司在满足办理权证的条件下应及时为国茂公司办理。关于逾期办理房屋所有权证造成损失的问题：根据国茂公司、龙潭公司合同约定，在房屋交付之日起730日内为��方办理房屋产权证。龙潭公司主张因政策原因导致未能办理房屋权证，但其所举一系列政府文件中均没有明确载明对于讼争房屋权属办理迟延问题的原因和处理意见，并且文件中也没有明确说明龙潭公司权属办理迟延系由于政策因素导致，此外，即使因为政策变更导致龙潭公司履行合同出现障碍，龙潭公司也应有及时履行通知国茂公司的义务。但是龙潭公司并没有
摘要
成都龙潭裕都实业有限公司、成都国茂绿化工程有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14420号上诉人（原审被告）：成都龙潭裕都实业有限公司。住所地：成都市东三环路二段龙潭都市工业集中发展区内。法定代理人：张某,该公司董事长。委托诉讼代理人：肖凯，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：成都国茂绿化工程有限公司。住所地：成都市成华区东三环路二段龙潭工业园。法定代表人：关炳尧，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨砚，四川良讼……